Юридические
и бухгалтерские
услуги
+ 7 (495) 255-10-07

Право собственности на квартиру

Консалтинговая компания «КОММЕРСАНТ» оказывает юридические услуги гражданам по признанию права собственности на квартиру через суд в Красногорске, в т.ч. Павшинской пойме. Мы признаем право собственности на квартиру через суд по следующим договорам: предварительным договорам купли-продажи, договорам ЖСК, долевого участия, социального найма (ордеру).

Услуги Срок Итоговые документы Цена, р. Доп. оплата
Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд. 2-4 месяца
  • Кадастровый паспорт
  • Технический паспорт*
  • Решение суда
  • Исполнительный лист
20 000
  1. 1. Госпошлина по иску в суд**:
    • при стоимости квартиры более 1 млн. руб. (S-1000000)*0,5%, но не более 60 000 руб.
    • при стоимости квартиры менее 1 млн. руб. – не оплачивается
  2. 2. Нотариальные (доверенность) и почтовые расходы – от 2 000 руб.
  3. 3. Госпошлины за предоставление информации из ГКН, ЕГРН – 800 руб.
  4. 4. Если квартира не состоит на ГКН, оплачиваются кадастровые работы и тех. документация - 16 000 руб.
Заказать
Признание и оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд. 4-6 месяцев
  • Кадастровый паспорт
  • Технический паспорт*
  • Решение суда
  • Исполнительный лист
  • Выписка из ЕГРН
30 000
  1. 1. Госпошлина по иску в суд**:
    • при стоимости квартиры более 1 млн. руб. (S-1000000)*0,5%, но не более 60 000 руб.
    • при стоимости квартиры менее 1 млн. руб. – не оплачивается
  2. 2. Нотариальные (доверенность) и почтовые расходы – от 2 000 руб.
  3. 3. Госпошлины за предоставление информации из ГКН, ЕГРН – 800 руб.
  4. 4. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 2100 руб.
  5. 5. Если квартира не состоит на ГКН, оплачиваются кадастровые работы и тех. документация - 16 000 руб.
Заказать

* - При запросе судьи
** - Госпошлина по иску в суд общей юрисдикции (в арбитражный суд – 6 000 руб. )

Что входит в признание права собственности на квартиру через суд?

  • Консультация юриста о возможности признания права собственности на квартиру в судебном порядке.
  • Сбор и подготовка пакета документов необходимого для подачи искового заявления в суд.
  • Постановка на кадастровый учет (при необходимости).
  • Подача документов на государственную регистрацию права собственности в Росреестр.
  • Составление искового заявления о признании права и взыскании расходов с ответчика.
  • Представительство интересов в суде.
  • Получение судебного решения и исполнительного листа.
  • Получение выписки из ЕГРН.

Несколько фактов о качестве услуг

Гибкая оплата
Оплачивайте аванс в размере 50% от стоимости, остальное по факту оказания услуг
Надежность
100% выигранных дел нашими юристами
Квалификация
У юристов не менее 2-х высших образований и опыт работы в судебной защите
Выезд
Работаем не только в Красногорске, но и любом суде Московской области.

Нам доверяют

Схема работы

Мы связываемся
с вами
Заключаем договор,
предоплата
Подготовка
и сбор документов
Ведение дел
в суде
Получаете
решение суда
Есть вопросы?
Обращайтесь - поможем решить вашу проблему

По каким типам договоров возможно признание права собственности?

  • По предварительному договору купли-продажи. Если сторонами заключен ПДКП квартиры с обязанностью сторон заключить основной ДКП на момент, когда объект недвижимости будет полностью построен и сдан в эксплуатацию и при котором одна из сторон договора – соинвестор обязуется оплатить всю стоимость или его основную часть объекта недвижимости, суды квалифицируют такой договор как основной договор купли-продажи, т.е. на ПДКП квартиры распространяется требования закона как об основном ДКП и суды признают за истцом право собственности.
  • По договору ЖСК. На сегодняшний день законодательством предусмотрена возможность привлечения застройщиком денежных средств граждан договором ЖСК. Договор участия в жилищно-строительном кооперативе устанавливает обязанность сторон, порядок и сроки оплаты взносов, а также срок ввода в эксплуатацию и передачу объекта недвижимости. Член ЖСК, полностью внесший свой пай (подтверждается справкой ЖСК) за квартиру или гараж приобретает в созданном объекте недвижимости право собственности на недвижимое имущество. Таким образом, суда признает право собственности на квартиру или гараж, если объект введен в эксплуатацию и паевой взнос полностью оплачен.
  • По договору долевого участия. В данном случае такая ситуация может произойти, когда застройщик фактически находится в состоянии банкротства и строительство не ведется. Чтобы обезопасить себя от конкурсного производства, при котором вы можете остаться не с чем, нужно признать право собственности через суд на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
  • По договору социального найма (ордеру). Данное положение применимо в основном к военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и имеющим право приватизировать жилое помещение и не стал собственником по причине отсутствия расформированного органа КЭЧ (КЭУ) и нахождения имущества на балансе Министерства обороны или ведомства. При такой ситуации квартира не подлежит приватизации и нужно обращаться в суд с требованием о признании права собственности.

Какие документы необходимы для защиты права собственности на квартиру?

    Если заключен предварительный договор купли-продажи:

  • Предварительный договор.
  • Платежные поручения об оплате предварительного договора.
  • В случае вексельной схемы договор купли-продажи векселя, акт приема передачи векселя, соглашение о зачете встречных однородных требований.
  • В случае если площадь квартиры увеличилась по результатам обмеров БТИ – дополнительное соглашение о доплате за увеличившуюся площадь (если предусмотрено договором) и платежные документы об оплате данного соглашения.
  • Договор с УК на содержание и управление многоквартирным домом.
  • Квитанции об оплате коммунальных платежей.
  • Акт приема-передачи квартиры.
  • В случае если использовались кредитные средства на приобретение квартиры – кредитный договор.
  • Доверенность.
  • Если заключен договор об участии в ЖСК:

  • Договор участия в ЖСК.
  • Протокол ЖСК о принятии в члены ЖСК.
  • Справка о полной выплате пая.
  • Платежные поручения об оплате пая.
  • Договор с УК на содержание и управление многоквартирным домом.
  • Квитанции об оплате коммунальных платежей.
  • Акт приема-передачи квартиры.
  • В случае если использовались кредитные средства на приобретение квартиры – кредитный договор.
  • Доверенность.
  • Если заключен договор долевого участия:

  • Договор долевого участия.
  • Платежное поручение об оплате ДДУ.
  • В случае если использовались кредитные средства на приобретение квартиры – кредитный договор.
  • Доверенность.
  • Если заключен договор социального найма или оформлен ордер:

  • Договор социального найма (ордер).
  • Выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет.
  • Отказ от приватизации – если есть совершеннолетние, кто не хочет наделяться собственностью.
  • Справка об неучастии в приватизации.
  • Доверенность.