Юридические
и бухгалтерские
услуги
+ 7 (495) 255-10-07

Оспаривание кадастровой стоимости

В настоящее время сложилась такая ситуация, что кадастровая стоимость земельного участка зачастую в несколько раз превышает рыночную. Такое положение дел не выгодно собственнику, так как налог на недвижимое имущество уплачивается исходя из расчета кадастровой стоимости. Юридическая компания «КОММЕРСАНТ» оказывает услуги гражданам и юридическим лицам по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков как через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и через суд.

Услуга Срок Стоимость,р.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка от 30 дней от 20 000 руб. Заказать
Дополнительно оплачиваются:

Обязательные:

  • Изготовление отчета об оценке – от 10 000 руб.
  • Нотариальные услуги (доверенность) – от 1 000 руб.
  • Стоимость экспертизы отчёта оценки в СРО – от 20 000 руб.

Возможные:

  • Гос.пошлина по иску: для граждан - 300 руб, для юридических лиц - 2 000 - 4 500 руб.
  • Нотариальные услуги (доверенность) – от 1 000 руб.

Калькулятор экономии

Кадастровая стоимость:
1 млн. р.
Ваш налог в этом году:
2000 руб.
Экономия может составить до:
800 руб.

Как происходит процесс уменьшения
кадастровой стоимости?

Для граждан

Обращаемся в комиссию по
рассмотрению споров – по
желанию
Обращаемся в суд после
отказа комиссии или
напрямую

Для юридических лиц

Обращаемся в комиссию по
рассмотрению споров
Обращаемся в суд после
отказа комиссии

Что входит в услугу по снижению кадастровой стоимости?

  • Консультация юриста о возможности снижения кадастровой стоимости.
  • Предварительный расчет рыночной стоимости земельного участка.
  • Заказ отчета об оценки в оценочной компании, имеющий допуск СРО.
  • Подача отчета об оценке на прохождение экспертизы в СРО.
  • Представление интересов на заседании в комиссии.
  • Представительство интересов в суде.
  • Контроль за исполнением судебного решения.

Выгоды для вас

Экономия до 60%
Снизим налоговые отчисления до 60%.
Поэтапная оплата
Оплачиваете половину стоимости услуг, вторую часть после получения документов.
Надежность
95% успешных дел по оспариванию кадастровой стоимости.
Выезд
Работаем по Красногорскому р-ну и Московской области.

Нам доверяют

Этапы сотрудничества

Мы связываемся
с вами
Заключаем
договор,
50% предоплата
Подготавливаем
документы в
комиссию
или суд
Ведем дело
в суде
Получаете
решение суда
Есть вопросы?
Обращайтесь - поможем решить вашу проблему

Какие необходимы документы для оспаривания кадастровой стоимости?

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор аренды, передачи и т.д.).
  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП/ЕГРН).
  • Кадастровый паспорт.
  • Копия паспорта – если владелец физическое лицо.
  • Копия учредительных документов – если владелец юридическое лицо.
  • Доверенность.

С какого момента после оспаривания кадастровой стоимости вступят изменения?

    После вынесения решения суда о снижении кадастровой стоимости земельного участка, изменения в ЕГРН вступят лишь с 1 января следующего года. До этого периода с момента вынесения решения ни каких перерасчетов по отчислению налоговых платежей проведено не будет.

От куда берется значение кадастровой стоимости?

    Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется государственными органами. В оценке участвуют региональные и муниципальные представители власти с привлечением независимых оценщиков. Зачастую они при расчете значений кадастровой стоимости не принимают во внимание особенности расположения участков и их уникальных характеристик, поэтому кадастровая стоимость может быть завышена в несколько раз. После формирования кадастровой стоимости на объекты недвижимости она утверждается и передается на государственный учет в Рореестр, которые в свою очередь заносят ее в базу ЕГРН. Переоценка земельных участков происходит раз в 5 лет.

Можно ли возместить затраты на оценку земельного участка?

    Да, с органа власти, который определил неверное значение кадастровой стоимости земельного участка можно требовать через суд возмещение затрат на проведение оценки.